Anomalias

São frequentes as seguintes anomalias:

• Manchas de humidade no interior dos edifícios:
  • Incolor;
  • Cor amarelada;
  • Cor acastanhada;
  • Cor esverdeada (fungos).
• Manchas devido a condensação:
  • De cor negra apresentando focos arredondados localizados, geralmente, nos cantos dos tetos.
• Manchas por humidade ascencional:
  • Manchas que indicam a progressão da humidade debaixo para cima, do chão para a progressão em altura podendo atingir alturas até cerca de um metro.
• Fissuração/Fendilhação diversas.

Interessa diferenciar fissura e fenda. A fissura apresenta uma distância entre bordos da descontinuidade inferior à fenda. A distância entre bordos num fissura é inferior ou igual a 1 mm, aplicando-se o termo de fenda para larguras entre bordos superiores a 1 mm.

• Padrões de fissuração aleatórios “fios de cabelos”;
• Fissuração/fendilhação em escada;
• Fissuração/fendilhação com direções a 45º;
• Fissuração/fendilhação no teto, retilinea ao longo das vigotas;
• Destacamento das vigas e pilares relativamente às lajes e paredes;
• Fissuração/fendilhação rectilínias e ortogonais entre elementos estruturais ou entre construções (edifícios).

• Madeiras
  • Manhas escuras nas madeiras;
  • Variação do volume das madeiras (variação das dimensões das peças);
  • Enrugamento dos pavimentos de madeira;
  • Portas/janelas que abrem/fecham mal;
  • Deformação contínua das peças de madeira.
• Zonas do suporte com tinta empolada, ou destacada do suporte.
• Farinação da tinta, zonas do suporte cuja tinta se esfarela constantemente desprendendo-se do suporte.
• Áreas de revestimento cerâmico (tijoleiras e azulejos) que se destacam do suporte.
• Betão (camada de recobrimento) que se destaca da parede deixando a armadura (aço) à vista.
• Corrosão dos elementos metálicos e aumento do volume dos mesmos.
• Corrosão das armaduras metálicas.
• Enrugamento dos elementos metálicos com grande comprimento.
• Tempo longos ou impossibilidade/obstrução do escoamento dos esgotos ou águas pluviais.
• Gotejamento ou escorrências junto aos tubos de esgotos/águas pluviais.
• Existência de maus cheiros nas proximidades das instalações de esgotos.
• Desnivelamento dos pavimentos, dificuldade em nivelar móveis.
• Esfarelamento do betão ou das argamassas.
• Grande deformabilidade das peças (alteração dos contornos das peças).
• Escorrências de tinta, lavagem da tinta fresca devido ao desrespeito pelas condições meteorológicas.
• Grandes amplitudes térmicas no interior das habitações – desconforto higrométrico (calor no verão e frio no inverno).
• Audição de ruídos provenientes do exterior e/ou das habitações contíguas/vizinhas.
• Transporte de terras, “lavagem de finos”, aquando da ocorrência de longos e intensos períodos de chuvas por contenção insuficiente dos taludes.
• Escorregamento de taludes.
• Perceção dos contornos dos blocos em paredes totalmente concluídas (incluindo reboco e pintura da mesma).