Exemplos práticos de patologias:
- Telas Betuminosas:
- Aquecimento prolongado das telas na colagem das mesmas;
- Incumprimentos dos comprimentos de emendas e sobreposições;
- Omissão das alturas mínimas de rodapés de muretes e fachadas;
- Colagem das telas apenas nas extremidades (zonas de emendas);
- Degradação da telas.
- Terraços:
- Execução deficiente das pendentes do pavimento;
- Falta de manutenção e limpeza de caleiras e embocaduras;
- Perfuração de lajes e muretes para fixação de antenas e passagem de caminhos de cabos.
- Pavimentos:
- Má compactação dos solos de aterro;
- Drenagem deficiente por pendentes erradas ou inexistentes;
- Falta de valetas/sarjetas;
- Falta de drenagem subterrânea e ausência de geodrenos;
- Contenção deficiente de terras e taludes por ausência de muros suporte ou com reduzida altura dos mesmos.
- Fachadas:
- Fendilhação das fachadas por:
- Dilatação térmica;
- Retração dos materiais;
- Assentamento da estrutura ou parte da mesma;
- Fendilhação das juntas dos revestimentos cerâmicos;
- Impermeabilização deficiente das fachadas;
- Ausência de juntas de construção/dilatação;
- Impermeabilização deficiente das juntas de construção/dilatação;
- Deficiente preparação do suporte para aplicação de revestimento cerâmico:
- Ausência de rede de retração;
- Insuficiente espessura da camada de colagem dos cerâmicos.
- Fendilhação das fachadas por:
- Isolamentos:
- Ausência de isolamento térmico: nos pavimentos, fachadas,coberturas, correção das pontes térmicas;
- Ausência de isolamento acústico: nos envidraçados, fachadas e pavimentos.
- Pinturas:
- Preparação deficiente dos suportes para receberem demãos de pintura, falta de lavagem e escovagem, desrespeito por tempos de secagem;
- Aplicação de tinta sem prévia aplicação de “primário”;
- Aplicação de produtos desadequados para os fins a que se destinam;
- Desrespeito pelas fichas técnicas dos produtos;
- Execução de trabalhos de pintura no exterior com condições meteorológicas desadequadas.
- Betão armado:
- Falta de vibração do betão armado na betonagem das peças;
- Camadas de recobrimento (superficiais) pouco espessas;
- Areias mal acondicionadas em estaleiro sujeitas a defecação (humana ou animal) e/ou provenientes de ambientes marinhos contendo salitre;
- Falta de aço;
- Desrespeito pelas normas e regulamentação técnica;
- Proporções dos componentes (areia, cimento, brita, etc) desajustadas.
- Alvenaria:
- Ausência de banho dos tijolos aquando da execução das paredes;
- Ausência de canulas e respectivos drenos das caixas de ar entre panos de paredes;
- Falta de limpeza das canulas e caixas de ar após a execução das paredes;
- Ausência de grelhas de ventilação das caixas de ar;
- Incorporação de tijolos ao “alto” ou de “topo”;
- Desnivelamento das fiadas dos tijolos e das paredes;
- Ausência de ligadores de topo e laterais entre panos de paredes;
- Execução de camadas de reboco pouco espessas.
- Elementos metálicos:
- Aplicação de elementos no exterior que não possuam tratamento/proteção anti-corrosão;
- Aplicação de elementos incompatíveis do ponto de vista químico e electroquímico, por exemplo parafusos de aço inox aplicados em perfis de alumínio;
- Ausência de juntas de dilatação para peças com cumprimentos superiores a 6 metros.
- Infraestruturas de esgotos e águas pluviais:
- Desrespeito das normas e regulamentação sobre hidráulica no que toca a diâmetros e a pendentes mínimas;
- Execução de caixas de visita e respectivas acessibilidades;
- Falta de operações de manutenção e limpeza.
- Madeiras:
- Desrespeito pelo tempo de maturação da árvore para efeitos de corte da mesma;
- Desrespeito pela direção dos veios da madeira no que toca ao corte da mesma;
- Falta de proteção da madeira contra traças, térmitas e fungos;
- Falta de proteção da madeira, quando exposta a ambientes de humidade ou grandes amplitudes térmicas;
- Aplicação de produtos desadequados aos fins a que se destinam.
Degradação de tela betuminosa
Falta de limpeza da canula entre panos de paredes
Elementos metálicos sem proteção anti-corrosão
Padrões de fissuração aleatórios devido à retração dos materiais
Capeamento metálico sem juntas de dilatação
